Новые критерии неиспользования земель: что изменится для владельцев с сентября 2025 года

 С 1 сентября 2025 года в России начали действовать единые критерии, по которым будут оценивать использование земельных участков. Утверждённый Правительством РФ перечень признаков поможет определить, соблюдают ли владельцы целевое назначение своих земель, будь то участки в населенных пунктах, садовые или огородные наделы.

Крайне важно, что новые нормы не ужесточают меры изъятия участков и не увеличивают размер штрафов. Как подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин, основная задача — не наказание, а стимулирование собственников к эффективному использованию ценного ресурса. «Земля требует заботы и целевого использования, поскольку заброшенные участки наносят ущерб как населению, так и государству в целом», — отметил он.

Согласно новым правилам, если участок невозможно использовать сразу, владелец должен приступить к его освоению после проведения необходимых подготовительных мероприятий.

Конкретные признаки неиспользования включают:

• Запущенность: Если более 50% площади участка занято сорняками высотой свыше 1 метра, а также дикорастущими деревьями и кустарниками, и это состояние сохраняется в течение года после фиксации инспектором.
• Отсутствие строительства: Для земель, предназначенных под застройку, нарушением будет отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в течение 5 лет с момента получения прав на участок. Для целей ИЖС этот срок увеличен до 7 лет.
• Разрушение и захламление: Если на участке уже есть строения, нельзя допускать их разрушения (например, повреждения крыши, стен, окон). Также нарушением считается захламление или загрязнение территории отходами на площади более 50%.

Эти четкие критерии позволят собственникам заблаговременно принимать меры для соблюдения земельного законодательства и содержания своих участков в надлежащем состоянии.

Источник: Пресс-служба Росреестра РТ