Дачная амнистия: как оформить дом и участок без сложностей

Дачный сезон в самом разгаре. Сегодня в интервью с заместителем руководителя Росреестра Татарстана Лилией Бургановой расскажем, как воспользоваться «дачной амнистией».

- Лилия Барисовна, что дает собственникам «дачная амнистия»?

«Дачная амнистия» позволяет в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции таких объектов, об окончании их строительства или реконструкции.

- Каков срок действия «дачной амнистии»?

В настоящее время срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

- Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства , т.е. должны:

- быть не более 20 метров высотой;

- иметь не более 3-х надземных этажей;

- состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.

- Какие для этого необходимы документы?

Для оформления прав необходимо представить:

- заявление о кадастровом учете и (или) регистрации прав;

- технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.

- Также нужен правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся: договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов госвласти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).

- Куда подавать документы для регистрации прав?

Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами:

в бумажном виде при личном визите в МФЦ;

в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

Также документы может подать кадастровый инженер, если при составлении договора подряда на выполнение кадастровых работ это было указано.