С 1 апреля 2025 года расширяется «семейная ипотека» на вторичное жилье в Татарстане

С 1 апреля 2025 года вступают в силу изменения в программе «семейная ипотека», позволяющие приобретать жилье на вторичном рынке в городах с ограниченным строительством. Теперь семьи с детьми до 6 лет могут оформить льготную ипотеку под 6% годовых на покупку квартиры в доме не старше 20 лет, не признанном аварийным.

Основные условия:

Льготная ставка – до 6% годовых.

Распространяется только на вторичное жилье.

Дом должен быть построен не более 20 лет назад.

Запрещена покупка у взаимозависимых лиц.

Программа доступна только один раз на семью.

В каких городах Татарстана действует программа?

Банк «ДОМ.РФ» включил в список 18 населенных пунктов:

Агрыз, Азнакаево, Арск, Бавлы, Бугульма

Буинск, Иннополис, Заинск, Болгар, Кукмор

Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск

Мензелинск, Нурлат, Тетюши, Чистополь

По данным Росреестра в 2024 году оформлено 105,5 тыс. ипотечных сделок. За январь–февраль 2025 года – 7 200 договоров, из них:

2 395 – на жилые помещения,

2 175 – на земельные участки,

371 – на нежилые объекты.

Лилия Бурганова, замруководителя Росреестра Татарстана:

«Расширение программы на вторичный рынок поддержит малые города, сократит отток населения и улучшит жилищные условия семей».

Как изменения повлияют на рынок недвижимости?

Руслан Садреев, вице-президент Гильдии риелторов Татарстана: «Во многих городах новостроек почти нет, поэтому спрос на вторичку вырастет. Покупатели уже вносят задатки за квартиры, подходящие под новые условия».