Росреестр Татарстана разъяснил зачем нужны комплексные кадастровые работы и как они влияют на участки

Специалисты Росреестра Татарстана и регионального Роскадастра провели прямую линию, посвященную комплексным кадастровым работам (ККР). Разбираем ключевые вопросы граждан и официальные ответы ведомства.

Через Госуслуги пришло уведомление о ККР. Что это значит, если я уже делал кадастровые работы?

ККР — это мероприятия в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Они охватывают всю недвижимость в границах кадастрового квартала. Уведомления владельцам направляют через ЕПГУ или электронную почту (если адрес есть в ЕГРН).

После ККР площадь участка изменилась. Почему?

При работах уточняют границы и площадь, в том числе исправляют реестровые ошибки. Изменение возможно в пределах 10% (в большую или меньшую сторону), что разрешено законом.

Где посмотреть новые границы недвижимости после ККР?

После внесения данных в ЕГРН границы участков и построек появятся на Публичной кадастровой карте портала НСПД.

Для чего вообще проводят комплексные кадастровые работы?

Цель — наполнить ЕГРН точными и полными сведениями об объектах. ККР сокращают число объектов без границ, исправляют реестровые ошибки. Особую актуальность работы получили с марта прошлого года, когда межевание стало обязательным для любых сделок с недвижимостью.

Куда и в какой срок подать возражения о границах участка при ККР?

Возражения принимают в письменной форме в согласительной комиссии при местной администрации. Срок — со дня публикации извещения о заседании комиссии до дня его проведения, а также в течение 35 календарных дней после первого заседания.

Получу ли я межевой план по итогам ККР, чтобы продать или подарить участок?

По результатам ККР составляется карта-план территории для внесения в ЕГРН. Выдавать документы собственникам закон не обязывает. При желании закажите выписку из ЕГРН на участок — в ней будут актуальные данные.

Учитывается ли при ККР самозахват земли (например, сосед занял часть дороги)?

Если выявлен самозахват, информацию передают ответственным лицам для выездной проверки в рамках земельного надзора. Само по себе проведение ККР не узаконивает такое пользование.

Как выбирают кадастровые кварталы для ККР?

Кварталы определяют по критериям Росреестра и результатам аналитики. Учитывают число объектов без границ, количество реестровых ошибок в ЕГРН, а также признаки самозахвата земель.