Обязательно ли при продаже квартиры предоставлять согласие супруга или супруги?

На вопрос ответила начальник Заинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан Ирина Белова:

— Статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, нажитым в период брака, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В случае если такое согласие супруга на продажу совместно нажитого объекта недвижимости не будет представлено, то государственная регистрация перехода права к покупателю будет осуществлена без приостановления, но при этом государственный регистратор прав внесёт в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о том, что необходимое в силу закона согласие супруга не было представлено. Это означает, что в будущем данная сделка может быть оспорена в суде супругом, чье согласие на продажу не получено, и признана недействительной. 

Указанная запись о не представленном на государственную регистрацию права согласии супруга будет отражена в выдаваемой покупателю выписке из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости. Важно отметить, что погашение данной записи в сведениях ЕГРН не предусмотрено законодательством, даже в случае если после проведения регистрации права такое нотариальное согласие супруга будет получено.

Фото: ИА «Татар-информ»