Как уберечь свою недвижимость от мошенников?

- Лилия Барисовна, какие схемы мошенничества с недвижимостью встречаются? 

- Это телефонное мошенничество. Людям поступают звонки от неизвестных лиц, которые сообщают о том, что мошенники хотят завладеть их недвижимостью. Звонящие представляются сотрудниками Росреестра или правоохранительных органов и предлагают помощь в поимке аферистов. При этом собственнику говорят, что в целях защиты своей недвижимости он должен ее продать. Сценариев - множество. Главная цель злоумышленников – оставить вас без денег и жилья. Помните, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с подобными предложениями. 

- Какие еще примеры мошенничества с недвижимостью вы можете привести? 

-  Это использование поддельных документов в ходе сделок купли-продажи недвижимости. Это могут быть поддельные доверенности, документы о праве собственности на недвижимость, паспорта и т.д. 

- Как в таких случаях защитить свою недвижимость?

- Подать заявление о запрете регистрации сделок без вашего личного участия. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ. После того, как заявление будет подано, в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. И если в Росреестр будут поданы документы без личного участия собственника, они рассматриваться не будут. Их вернут обратно заявителю.

- Какие еще способы могут защитить свою недвижимость от мошенников?

- Рекомендуем нашим гражданам также внести в ЕГРН адрес своей электронной почты. Росреестр всегда уведомляет граждан в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр Татарстана и сделка не состоится. Связь по электронной почте гораздо оперативнее, поэтому мы рекомендуем собственникам внести в ЕГРН свой электронный адрес. Либо актуализировать его, если почта поменялась. Это можно сделать в личном кабинете на сайте Росреестра, на Портале госуслуг или в МФЦ.
Также каждый раз внимательно проверяйте, какие именно документы вы подписываете. Имейте в виду, что бывают случаи, когда владельца квартиры вводят в заблуждение и под видом какого-то документа (например, квитанции об оплате услуг или кредитного договора) дают ему на подпись договор купли-продажи жилья. Не глядя, человек его подписывает, и остается без недвижимости.