Кадастровая реформа в Татарстане: рекордные итоги 2025 для собственников

Владельцы недвижимости в Республике Татарстан стали участниками масштабного государственного проекта,который завершился в 2025 году с беспрецедентными результатами. Без каких-либо затрат со стороны собственников были точно определены границы десятков тысяч земельных участков и объектов капитального строительства. Это ключевой шаг к минимизации споров между соседями и повышению прозрачности рынка недвижимости.

Цифры и факты: рекордный охват кадастровых кварталов

Согласно официальным данным Управления Росреестра по Республике Татарстан,в уходящем году комплексные кадастровые работы (ККР) были проведены на территории 259 кадастровых кварталов. В результате в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены уточнённые сведения в отношении более 125 000 объектов.

· 69,5 тысяч земельных участков получили актуальные границы.

· 55,7 тысяч зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства были точнее «привязаны» к местности.

Как отметил руководитель Управления Росреестра по РТ Азат Зяббаров, такой охват в рамках одного года является рекордным для республики, которая традиционно входит в число лидеров по выполнению ККР за счёт бюджетных средств.

Практическая польза для каждого собственника: почему это важно?

Многие владельцы домов и земельных паёв могут не знать,что сведения об их собственности в реестре носят условный или декларативный характер. ККР решает эту проблему централизованно. Вот что это значит на практике:

Предотвращение конфликтов: Чёткие границы, согласованные в рамках всего квартала, — лучший способ избежать территориальных споров с соседями.

· Безопасность сделок: При купле-продаже, дарении или залоге недвижимости риск оспаривания границ сводится к минимуму, что защищает интересы обеих сторон.

· Решение «реестровых ошибок»: Работы позволяют выявить и исправить старые неточности, накопленные в системе за десятилетия.

Как проходили работы и какова роль владельцев?

Процедура ККР имеет важные особенности,о которых напомнил министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин:

1. Бесплатность для населения. Все работы финансируются из бюджета.

2. Комплексный подход. Обработка ведётся не по отдельным участкам, а по целым кадастровым кварталам, что обеспечивает системность и отсутствие «белых пятен».

3. Право на участие. Собственники могли предоставить исполнителям работ имеющиеся у них документы (старые схемы, межевые планы) для повышения точности.

4. Право на возражение. Если владелец не согласен с предложенным местоположением границы, он может представить свои обоснования в специальную согласительную комиссию.

 Где увидеть результаты и как проверить свой участок?

Итоги работ уже отражены в публичных электронных сервисах:

1. Публичная кадастровая карта на портале «Национальная система пространственных данных». Здесь можно визуально увидеть уточнённые границы.

2. Выписка из ЕГРН. Самый надёжный способ получить официальные актуальные сведения. Бесплатную выписку о своём объекте недвижимости можно заказать онлайн через портал Госуслуг или обратиться в ближайший МФЦ.

Социально-экономический эффект: выгода не только для собственников

Как подчеркнулдиректор филиала ППК «Роскадастр» по РТ Ильсур Каримов, значение ККР выходит за рамки частных интересов. Полнота и достоверность данных ЕГРН — это:

· Фундамент для инвестиций: Чёткие правовые условия владения землёй делают территорию привлекательной для бизнеса и крупных проектов.

· Развитие территорий: Муниципалитеты получают точные данные для планирования инфраструктуры, строительства дорог, объектов социального назначения и благоустройства.

Таким образом,масштабные кадастровые работы 2025 года в Татарстане стали значимым событием, которое напрямую коснулось интересов сотен тысяч граждан. Проект не только решает накопившиеся технические проблемы учёта, но и вносит долгосрочный вклад в развитие региона, создавая прозрачную и безопасную среду для владения и распоряжения недвижимостью. Собственникам, чьи участки попали в зону проведения ККР, рекомендуется проверить обновлённые сведения в ЕГРН, чтобы быть уверенными в своих границах.