Дачников и домовладельцев предупредили о новых правилах использования земли

С первого сентября 2025 года в силу вступают новые правила контроля за использованием земельных участков. Соответствующее постановление Правительства РФ № 826 от 31 мая 2025 года утверждает единые критерии, позволяющие определить, используется ли земля по назначению или простаивает. Это касается территорий в границах населённых пунктов, садовых и огородных участков. Новый документ призван устранить субъективный подход при оценке состояния земель и дать владельцам чёткое понимание требований. Это поможет собственникам избежать нарушений и заранее привести участки в порядок. Об этом сообщает ИА «Татар-информ».

Начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по РТ Алмаз Назмиев подробно остановился на конкретных признаках неиспользования земель. Например, на садовых, огородных и приусадебных участках не допускается зарастание более половины площади сорняками высотой свыше одного метра. Что касается земель, выделенных под строительство, то в течение пяти лет после регистрации права собственник должен возвести объект и оформить его в установленном порядке. Исключение составляют случаи, когда иные сроки указаны в разрешении на строительство или в документах о комплексном развитии территории. Для участков под ИЖС срок продлён до семи лет. Если на земле уже есть строения, важно поддерживать их в надлежащем состоянии: недопустимы разбитые окна, повреждённая кровля или разрушение стен. Общим для всех типов участков является требование не допускать захламления или загрязнения отходами более половины территории.

Алмаз Назмиев подчеркнул, что новые нормы не расширяют оснований для изъятия земель и не ужесточают штрафные санкции. Главная задача — не наказать владельцев, а стимулировать их активнее осваивать землю и содержать её в порядке. Земля является ценным ресурсом, и её нерациональное использование наносит ущерб как местным жителям, так и государству в целом.

Зульфат Галяутдинов, начальник правового управления Минземимущества РТ, добавил, что ведомство уже ведёт активную разъяснительную работу совместно с Росреестром. Он отметил, что сама информация о предстоящем контроле уже оказала положительный эффект: многие жители республики этим летом начали самостоятельно приводить в порядок свои участки. По его словам, утверждённые критерии — это эффективный и прозрачный механизм воздействия на тех, кто годами не уделяет внимания своей земле. Заброшенные территории ухудшают облик населённых пунктов, создают среду для распространения сорняков и вызывают другие проблемы, от которых страдают добросовестные соседи.

Кроме того, Галяутдинов обратил внимание на то, что в следующем году в Татарстане планируется масштабная кадастровая переоценка земель. Сейчас самое время, чтобы проверить состояние участка как фактически, так и документально, включая вид разрешённого использования, поскольку именно от этого параметра будет зависеть размер земельного налога.

Фото из архива редакции