В Заинске садоводы не надеются на богатый урожай

С 2021 года организация объединяет и активно занимается вопросами садоводческих товариществ Татарстана. Руководитель Дмитрий Волков и председатель ассоциации Нижнекамского садового товарищества Ильгам Булатов проводят собрания в садовых обществах муниципалитетов и регулируют отношения между органами государственной власти и владельцами земельных участков.

В Заинском районе собрание состоялось 2 июня на территории садового некоммерческого товарищества (в дальнейшем СНТ) «Успех». На встречу собрались представители садовых товариществ «Корчажки», «Энергетик» и «Успех».

В повестке дня рассматривались вопросы реализации программы ремонта внешней инфраструктуры СНТ, программы софинансирования, оплаты целевых взносов и другие наболевшие вопросы садоводов.

Программы господдержки решают проблемы с водой, дорогами и электричеством

Дмитрий Волков обозначил, что с 2017 и по настоящее время в Татарстане действует программа по ремонту внешней инфраструктуры. За эти годы на республиканские средства удалось отремонтировать подъездные дороги, электрические сети, установить водонапорные башни и площадки для сбора ТБО, проложить водопроводные трубы, приобрести насосы. В Заинском районе программой воспользовалось СНТ «Корчажки», где были отремонтированы дороги. Дмитрий Волков дал подробный алгоритм действий по тому, как вступить в программу по ремонту внешней инфраструктуры и какие затраты за этим последуют со стороны садоводов.
Кроме того, с 2018 года по 2022 годы действовала программа софинансирования, когда на рубль садовода из республиканского бюджета выделялось 2 рубля. На эти средства многим садоводам также удалось поправить хозяйственную деятельность. Но говоря о программе софинансирования, Дмитрий Волков обозначил, что в 2023 году нет понимания действующая это программа в настоящее время или нет.

Заброшенные участки

Много непонимания у садоводов связано с заброшенными садовыми участками, которые зарастают бурьяном, но непонятно, кто должен ухаживать за участком во избежание пожароопасной ситуации. Нет понимания и в том, кто должен оплачивать заброшки. Интересует садоводов и вопрос оформления таких участков. По словам Ильгама Булатова, эти вопросы поднимаются садоводами по всей стране. Он отметил, что, если у участка есть собственник, то даже если он проживает в другом городе и не получает услугу, он несет ответственность за свой участок, поэтому руководству СНТ нужно находить таких хозяев.

Кроме того, если земля не находится в собственности конкретного человека, и она заброшена, то ее можно на законном основании приобрести или арендовать. Своим опытом поделилась и. о. председателя СНТ «Корчажки» Светлана Аладышкина.

— В СНТ «Корчажки» на начало года было зарегистрировано 96 заброшенных участков. По закону заброшенными считаются земли, которыми не пользовались более 10 лет. Нашлись желающие приобрести эти участки. Для этого они пошли в МФЦ, предоставили кадастровый номер, написали заявление, провели межевание и разместили объявление через газету. По процедуре после публикации объявления необходимо выждать месяц. Да, бывали случаи, когда объявлялась третья сторона, но и эти вопросы решались через исполнительный комитет. Таким образом, земельные участки оформили уже 12 человек, — разъяснила она.

Правовые взаимоотношения между руководством СНТ и садоводами

Садоводы отдельного заинского СНТ буквально засыпали спикеров вопросами на тему правовых взаимоотношений с руководством СНТ.

— Ежегодные взносы мы должны платить наличкой или на расчетный счет?

Ильгам Булатов: Согласно ФЗ от 1 января 2019 года все взносы, а их у нас 2 — это членский и целевой, должны оплачиваться только на расчетный счет товарищества. Наличный сбор денег — это нарушение закона, — отвечает Ильгам Булатов.

— Имеют ли право садоводы запрашивать отчетность по сметам, финансированию в своем СНТ?

Дмитрий Волков: В 2022 году мы организовали семинар на территории Тукаевского района и Набережных Челнов, куда приглашали председателей СНТ, чтобы поделится опытом, как выстраивать делопроизводство, инфраструктурное развитие, правовые взаимоотношения. Во всех этих вопросах не должно быть никаких секретов. Вся деятельность СНТ ведется за счет денежных средств садоводов — это оплата заработной платы, налогов и других расходов в садовом товариществе. Чтобы между руководством и садоводами не возникало конфликтных ситуаций, мы призываем размещать информацию о деятельности СНТ в открытом доступе — либо на сайте, либо на информационном стенде, возможно в общей группе мессенджере. Любой человек, который приходит, членские взносы оплачивать может через заявление, запросить копию сметы, копию устава. Ряд документов, которые садовод может затребовать в СНТ, прописан в пункте 1 статьи 11 ФЗ-217 — это и информация о деятельности товарищества, и бухгалтерская отчетность, и иная документация. Органы товарищества обязаны предоставить правильно запрошенные документы, иначе садовод имеет право истребовать их через суд.

— Как быть, если председатель СНТ закрыт для общения с садоводами, никаких разъяснений не дает, а просто блокирует в мессенджере всех неугодных? 

Ильгам Булатов: Работа в СНТ, конечно же, зависит от качеств конкретного председателя или членов правления. Такие проблемы возникают и в Нижнекамском районе. К примеру, один председатель открыт к общению и умеет давать разъяснения, другой не умеет общаться с садоводами, а только собирает взносы. Например, конкретно мои помощники — члены правления, имеют такие же полномочия по регулированию вопросов. Я им доверяю, они отчитываются в том, что вопрос решен положительно, и мне легче. Но если председатель по своим качествам не устраивает садоводов, то это можно решить через общественное собрание. Например, в Нижнекамском районе был опыт, когда садоводы создали бюллетень и проголосовали, то есть собрали более 50% подписей, чтобы заменить своего председателя. Как показала практика, и сам председатель сразу пошел на контакт с людьми, и все вопросы были услышаны и решились. Вы должны понимать, что зарплата председателя и прочие расходы в СНТ зависят от взносов садоводов. Садоводы в обществе имеют большие права, но любые решения должны приниматься на общественном собрании.

Поднимались и многие другие проблемы, которых у садоводов немало. Например, этим летом садоводы не надеются на богатый урожай в связи с жаркой погодой и минимальными осадками. При этом не во всех огородах вода подается с напором, а есть участки, куда и вовсе вода не доходит. Нуждаются в ремонте водопроводные трубы. Все эти вопросы решаемы, но требуют активной позиции садоводов и руководства СНТ, вступления в программы господдержки и увеличения членских взносов.