В КАКУЮ СУММУ МОЖЕТ ОБОЙТИСЬ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ

Можно подобрать как готовое, так и строящееся жилье в комфортабельных ЖК. Один из таковых – One Palm Omniyat. Многие выбирают крупнейший город ОАЭ как место для переезда на ПМЖ, но не менее привлекателен жилой фонд в качестве инвестиционных вложений. Рассмотрим, каково состояние местного рынка недвижимости в 2022 году, и в какую сумму может обойтись покупка жилого фонда.

Основные тенденции рынка недвижимости Дубая

Традиционно экономика Дубая ассоциировалась с нефтью, однако последние годы наглядно демонстрируют, что она независима не только от добычи нефти, но и успешно переживает снижение потока туристов. С окончанием локдаунов, связанных с пандемией, Туристический поток восстановился, но не только он выступает движущим фактором рынка. Особенно активный рост спроса на недвижимость наблюдается с конца 2020 года. Уже в 2021 году показатели продаж достигли пиковых и впервые догнали цифры 2014 года, считающегося наиболее удачным в сфере сделок с недвижимостью. В 2022 тенденция сохраняется, только за февраль квартиры в Дубае подорожали более чем на 25%. Это подтверждает интерес инвесторов и делает жилой фонд востребованным не только для переезда или сезонного отдыха.

Актуальные цены на квартиры и виллы в Дубае

Средние цены на недвижимость выглядят следующим образом:

● Апартаменты можно приобрести за 250-300 тыс. долларов. Это квартира с одной или двумя спальнями, в зависимости от района. Квартира-студия может обойтись дешевле.

● Таунхаусы предлагаются на продажу по цене от 400 тыс. долларов. Вилы обходятся дороже. Объекты стоимостью от 500 тыс. долларов выгоднее всего приобретать в сегменте строящегося жилья. Готовая просторная вилла без особых изысков может достигать в цене 1 млн. долларов.

Важно учитывать, что цены регулярно меняются и уточнять их целесообразнее непосредственно перед моментом покупки. Цена эксклюзивной недвижимости может достигать нескольких десятков миллионов долларов.

Лучшие локации для приобретения зарубежной недвижимости в ОАЭ

По итогам 2021 года топ наиболее востребованных районов для покупки жилого фонда выглядит следующим образом:

• Пальма Джумейра. Знаменитый рукотворный архипелаг часто называют восьмым чудом света. Жилье на острове относится к премиум-классу и имеет соответствующую стоимость. Стоимость одного квадратного метра в сегменте вилл в среднем составляет 9 тыс. долларов. Апартаменты немного дешевле, но к бюджетным их отнести трудно. Это выигрышный район для инвестиций, так как жилье в нем стабильно растет в цене.
• Бизнес Бэй – один из центральных районов Дубая, выступающий сосредоточением деловой активности. В нем средняя стоимость квадратного метра составляет около 4 тыс. долларов.
• Дубай Марина – туристический центр эмирата. Цена квадратного метра на второй линии от моря в среднем составляет 3,7 тыс. долларов. В комплексах на побережье она может достигать нескольких десятков тысяч долларов.

Важно учитывать, что на политику ценообразования влияет множество моментов: близость к морю, степень комфортности жилья, его состояние. Предложения от ведущих застройщиков выгоднее всего изучать на стадии начала строительства.

Актуальные объявления о продажах от застройщиков и местных агентств недвижимости

На сайте https://emirates.estate/ru/ можно ознакомиться с ценовой политикой региона. В каталоге представлены объявления о продажах жилого и коммерческого фонда во всех востребованных локациях Дубая. Начать выбор можно в режиме реального времени.