Новые правила для дачников с 1 мая 2025: регистрация теплиц и бань обязательна

Теперь подлежат обязательной регистрации не только жилые дома, но и теплицы, установленные на капитальном фундаменте, а также бани — даже недостроенные. Это нововведение направлено на контроль за недвижимыми объектами, которые могут считаться капитальными постройками.

Какие постройки нужно регистрировать?
Регистрация потребуется только для стационарных сооружений с фундаментом — бетонным, кирпичным или блочным. Если теплица:

превышает 50 кв. м,

имеет подведённые коммуникации (электричество, водопровод, отопление),

оснащена капитальными элементами (бетонные бортики, стационарная система полива),
её необходимо узаконить. То же самое касается бань — даже если строительство ещё не завершено, но объект возведён на фундаменте, его нужно зарегистрировать.

Какие постройки можно не оформлять?
Не подпадают под новые требования:

разборные теплицы,

лёгкие навесы и беседки,

уличные душевые кабины,

туалеты (если они не на капитальном фундаменте).

Чем грозит отсутствие регистрации?
Если проигнорировать новые правила, постройку могут признать самовольной, что повлечёт:

штрафы (размер уточняется, но ожидается от 5 до 20 тыс. рублей),

требование о сносе за свой счёт.

Куда обращаться для регистрации?
Для оформления построек нужно подать документы в:

Росреестр – через МФЦ («Мои документы») или онлайн на официальном сайте.

Кадастровую палату – для уточнения границ участка и постройки.

Местную администрацию – если требуется уточнить статус земли или получить разрешение.

Потребуются:

правоустанавливающие документы на участок,

технический план постройки (его составляет кадастровый инженер),

заявление о постановке на учёт.

Советы дачникам
Проверьте свои постройки: если у теплицы или бани есть фундамент, готовьте документы.

Обратитесь к кадастровому инженеру заранее — перед маем возможны очереди.

Не откладывайте регистрацию: после 1 мая начнутся проверки.

Своевременное оформление избавит от штрафов и проблем с законом. Лучше успеть до вступления новых правил в силу!