Новости Заинска

Собрание старших по домам в Заинске превратилось в жаркое обсуждение проблем

Старшие по домам - наши верные помощники. Они знают каждого жильца в доме. Главная задача каждого из них - представлять интересы жителей. - Сегодня важно работать в тесном сотрудничестве, поднимать и находить решение по самым острым проблемам - снижению ОДН, энергосбережению, - сказал заместитель главы ЗМР Роберт Халитов на первом...

Старшие по домам - наши верные помощники. Они знают каждого жильца в доме. Главная задача каждого из них - представлять интересы жителей.

- Сегодня важно работать в тесном сотрудничестве, поднимать и находить решение по самым острым проблемам - снижению ОДН, энергосбережению, - сказал заместитель главы ЗМР Роберт Халитов на первом обширном совещании со старшими по домам Заинского района, которое прошло в большом зале администрации.

Подобные встречи будут проводиться раз в месяц для выявления острых проблем у населения, совместного поиска решения.

В собрании приняли участие представители обслуживающих коммунальных предприятий, старшие по домам города и района и другие заинтересованные лица. С докладом по итогам проведения капитального ремонта в 2013 году и задачах на текущий год выступил заместитель руководителя исполнительного комитета ЗМР по инфраструктурному развитию Азат Бареев.

- Подготовлена проектная программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 год, в которую вошли 17 домов на сумму 7,3 млн рублей. Выполнены работы по внесению программы в республиканскую информационную систему мониторинга объектов жилищного фонда. Подготовлены и согласованы с Нижнекамской жилищной инспекцией дефектные ведомости, разработана сметная документация, имеются предварительные расчеты по долевому финансированию средств населения по статье капитальный ремонт.

31 января был проведен предварительный квалификационный отбор подрядных организаций. Официальный конкурс по отбору состоялся 24 марта. Преимущество отдано тем организациям, которые успели ранее себя зарекомендовать выполненным капитальным ремонтом домов в Заинском районе, - сказал он.

Отметим, что программа капитального ремонта реализуется с 2008 года. Все мы помним плачевное состояние жилого фонда: крыши протекали, ремонт домов никто не контролировал. За период реализации этой программы Заинский район на капитальный ремонт жилых домов получил большие средства: 129 млн рублей - из бюджета России, 165 млн рублей - из бюджета Татарстана, 94 млн рублей - из местного бюджета, и средства собственников жилья.

В этом году финансирование программы капитального ремонта зависит от собственников квартир. На общем собрании собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора. Об этом сообщается в законопроекте Республики Татарстан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан».

О вопросе оплаты ОДН и высоким начислениям за тепло и горячую воду в феврале текущего года рассказала директор ЕРЦ Галина Камышова.

- По 204-му постановлению ОДН начислялся по нормативам, а вся оставшаяся разница распределялась в ТСЖ и Управляющей компании. Например, по показаниям общедомового прибора учета в доме израсходовано 50 куб. воды, а по нормативу начисление составляет всего 5 куб., то 45 кубов в виде ОДН зависает в Управляющих компаниях, ТСЖ и ЖСК. За шесть месяцев ОДН по трем видам услуг составил 2,5 млн рублей. Сумма задолженности огромная, и поставщики коммунальных услуг были вынуждены подать иски в суд, чтобы решить вопрос с возникшим ОДН. Если решение суда будет вынесено в пользу поставщиков, то на счета ТСЖ и УК будет наложен арест. Все находящиеся на них денежные средства, а это оплата населения за ЖКУ, автоматически перейдут в счет погашения долга на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг. Также поставщики коммунальных услуг, в связи с образовавшейся задолженностью, имеют право на ограничение в подаче коммунальных услуг в целом по городу, а конкретно, по каждому дому. Чтобы решить возникшую проблему, Правительство РТ было вынуждено внести постановление, регламентирующее начисление ОДН в полном объеме. То есть, с 1 января 2014 года по РТ действует постановление №1079 от 28.12.2013 года, что расчет платы за коммунальные услуги, общедомовая разница будет распределяться к общей площади каждой квартиры. Конечно, общедомовые приборы учеты стоят не во всех домах и там, где их нет на холодную воду, на горячее водоснабжение, на электроснабжение начисление по ОДН не производится.

Таким образом, разработанное постановление Правительства РТ побуждает Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК активизировать работу по выявлению расходов на общедомовые нужды. Здесь большую роль играют старшие по домам, которые ведут главную работу с населением по контролю ОДН, - говорит она.

Напомним, получив платежки за февраль, многие заинцы заметили рост платы за отопление. Начисление по услуге «отопление» для многоквартирных домов производится по фактическому потреблению тепловой энергии домом в отопительный период - согласно данных узла учета тепловой энергии, в летний период начисление по этой услуге не производится.

Февраль - короткий месяц, но нужно учитывать, что для начисления коммунальных услуг ТСЖ, ЖСК и УК ЖКХ установили следующий период: с 20-го числа прошлого месяца по 19-е число текущего месяца, в Новом городе - с 23 по 24 число.

Из представленных данных «Управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды РТ» видно, что среднемесячная температура воздуха с 20.12.2013 г. по 19.01.2014 г. составила -5,7 градусов, а с 20.01.2014 г. по 19.02.2014 г. составила -17,8 градусов. Соответственно с учетом более низкой температуры наружного воздуха потребление тепловой энергии увеличилось, в связи с чем произошел рост платы по услуге отопления за февраль.

В настоящее время в районе задолженность населения по оплате коммунальных услуг составляет около 50 млн рублей.

Самые высокие долги за ЖКУ в домах по адресам: ул.Ялчыгола, д.1 (общежитие) - 3 млн 240 тыс. руб., ул.Казанская, д.4 - 1 млн 663 тыс. руб., ул.Казанская, д.8 - 1 млн 500 тыс. руб., ул.Казанская, д.2 - 1 млн 127 тыс. руб., пр.Победы, д.19 - 690 тыс. руб., пр.Победы, д.1/11 - 697 тыс. руб., ул. Крупской, д.1 - 470 тыс. рублей.

Семьи, имеющие огромные долги по ЖКУ проживают по адресам: пр.Нефтяников, д.30 - 325 тыс. руб., ул.Заводская, д.7 - 320 тыс. руб., ул.Ленина, д.29 - 316 тыс. руб., ул.Нариманова, д.23 - 285 тыс. руб., ул.Ялчыгола, д.1 - 240 тыс. рублей.

Реклама

Общими усилиями УК, ТСЖ и ЖСК пытаются сократить общий долг населения за ЖКУ, достигая 100 процентов сбора денежных средств. Активную помощь в этом оказывают, прежде всего, старшие по домам. И за такой добросовестный труд «Генерирующая компания» изыскала средства для премирования старших по домам. На Заинский район будет выделено 131 тыс. руб. для премирования старших по домам в УК, ТСЖ и ЖСК, которые заключили договор с «Генерирующей компанией» при условии, что сбор за ЖКУ составит 100 процентов. Есть сокращение долга населения по оплате за ЖКУ в ТСЖ «Девятиэтажка» на 93 тыс. рублей, «Доверие» на 126 тыс. рублей, «Нефтяник» на 111 тыс. рублей. Премирование будет предоставлено тем ТСЖ, которые успели заключить договор.

О работе Управляющей компании рассказал директор Александр Авакумов:

- Жилищно-коммунальные услуги имеют для населения особое значение и являются жизненно необходимыми. От их качества и стабильности зависит не только комфортность, но и безопасность проживания граждан.

Перед каждым из нас существует обязанность - оплата коммунальных услуг. Однако по разным причинам не все эту обязанность выполняют добросовестно. Не у всех еще сформировалось сознание того, что коммунальные услуги - это энергоресурсы и человеческий труд, которые стоят денег. Проблема неплатежей за жилищно-коммунальные услуги всегда была очень важной для предприятий ЖКХ, и оказывает большое влияние на их работу.

По злостным нарушителям готовятся материалы в судебные органы, и по решению суда через систему судебных исполнителей производится ограничения на подачу энергоресурсов. Взыскание в судебном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и последующее обращение взыскания на имущество должника - наиболее строгая мера ответственности за неуплату.

Эффективность управления коммунальным хозяйством города достигается также оперативностью передачи информации от населения к обслуживающей организации по оказанию услуг. Для этого была создана Единая диспетчерская служба при Управляющей компании. В ЕДС аккумулируется вся информация о жизнедеятельности коммунальных организаций по содержанию жилфонда, вывоза мусора, благоустройстве, движению городских автобусов и многое другое. По анализу работы обслуживающих организаций в сфере ЖКХ в разрезе 2012-2013 годов видно, что 2013 год стал более стабильным в отношении количества поступивших заявок от населения. Если в 2012 году количество заявок составляло 15000, то в 2013 году всего 8793 заявки, а реагирование на просьбы населения - 99 процентов, - говорит он.

Об организации работы старших по домам в ТСЖ «17 подъездов» рассказала управляющая Надежда Бардина:

- В состав ТСЖ входит 5 многоквартирных домов по адресам пр.Победы, д.1/03, 1/05, 1/07, 1/09, 19. В данных домах зарегистрировано 2963 гражданина, а проживает порядка 4647 жителей.

Управление жилыми домами - процесс довольно непростой, требующий профессионализма, трудолюбия, предприимчивых и опытно подготовленных людей, способных к восприятию новых идей и нестандартных решений.

Обслуживание систем отопления, водоснабжения, электроснабжения и прочих инженерных систем многоквартирных домов для бесперебойной поставки коммунальных услуг невозможно без достаточного числа специалистов высокого уровня, которые могут рационально реагировать на нестандартные ситуации, принимая эффективные решения.

В этом непростом деле организация работы ТСЖ «17 подъездов» осуществляется совместно с членами правления в составе

Евгения Мельникова (1/03), Ивана Васильева (1/05), Фоата Кашафутдинова (1/07), Хазяр Егоровой (1/09), Вячеслава Андреева (19).

Старшие по домам ежемесячно снимают показания общедомовых приборов учета, два раза в месяц встречаются с населением для обсуждения текущих вопросов, контролируют состояние инженерного оборудования, а также благоустройство придомовой территории и мест общего пользования. Они вносят предложения по содержанию и сохранению общедомового имущества. Проводят разъяснения домовладельцам их прав и обязанностей по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также сообщают адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях. Осуществляют контроль и проведение соответствующей разъяснительной работы по вопросам платежной дисциплины жильцов за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Решают и утверждают общим собранием план работ на текущий год.

В ТСЖ «17 подъездов» есть недобросовестные жители, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Долг населения перед поставщиками на 1 января 2014 года составляет 1 535 653 руб. По ликвидации данной задолженности силами ТСЖ проводятся беседы с должниками с выяснением причин задолженности; раздаются предупреждения; заключаются договора реструктуризации; оказывается помощь должникам в оформлении субсидий.

К злостным неплательщикам применяется ряд других мер воздействия: производятся отключение горячего водоснабжения, электроснабжения; проводятся проверки на несанкционированное подключение к коммунальным услугам с составлением актов, которые впоследствии передаются в полицию; подаются иски в суд; оказывается помощь должникам в продаже жилья (на меньшую площадь с погашением долга) или на обмен квартиры, - говорит она.

В заключение добавим, что совещание старших по домам прошло в жарком обсуждении накопившихся вопросов. Все они были внесены в протокол для дальнейшего рассмотрения.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Нравится
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Осталось символов: