Росреестр Татарстана: как будет работать закон об освоении и использовании земельных участков

Данная информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощенного» порядка изъятия земельных участков не предусмотрено, – сообщили в Росреестре Татарстана.

Наоборот, закон обеспечивает защиту правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав, а также предусматривает меры к нарушителям, которые сознательно не используют свои земельные участки, что приводит их к загрязнению, зарастанию и приводит к проблемам развития населенных пунктов.

Норма «трехлетний срок для освоения земельных участков», касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли. После истечения 3 лет человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.

Важно! В новом законе об освоении земель не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.

Более того, Гражданским кодексом РФ уже с 1995 года предусмотрена процедура изъятия земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства. Это возможно в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трех лет (при условии отсутствия обстоятельств, связанных с его освоением, а также стихийными бедствиями). 

То есть если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение 3 лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, т.к. он дает человеку дополнительные 3 года для освоения.
Также необходимо отметить, что даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. 

По материалам Пресс-службы Росреестра РТ