Новости Заинска

Первая скрипка в оркестре оплаты коммунальных услуг

Из самых существенных и болезненных граф в счетах-квитанциях -отопление, горячая вода и энергоснабжение. Они составляют львиную долю оплаты. И когда пытаешься разобраться с такой несоизмеримой оплатой, все ссылаются на утвержденный и согласованный тариф. Наверное так. Все мы надеялись, что с установкой приборов учеты на домах и других потребителей тепловой энергии...

Из самых существенных и болезненных граф в счетах-квитанциях -отопление, горячая вода и энергоснабжение. Они составляют львиную долю оплаты. И когда пытаешься разобраться с такой несоизмеримой оплатой, все ссылаются на утвержденный и согласованный тариф. Наверное так.
Все мы надеялись, что с установкой приборов учеты на домах и других потребителей тепловой энергии сократится годовое потребление тепла, а также сократятся тепловые потери (особенно на домах с автоматическим регулированием), и жильцы домов будут платить за фактически потребленную тепловую энергию.
У нас температура теплоносителя в обратном трубопроводе от потребителей, возвращаемого в тепловую сеть, имеет высокую температуру из-за отсутствия регулировки и наладки системы отопления и горячего водоснабжения (ГВС). Это превышение иногда достигает 10°С от температурного графика как в старой, так и новой черте города. Проще говоря, более интенсивно греем улицу.
Наши ТСЖ, УК проблеме наладки и регулировки режима теплопотребления и энергосбережения не уделяют должного внимания, не озадачены и никаких убытков не несут. Хотя в правилах и нормах обслуживания жилого фонда четко прописано - балансодержатель обязан:
• своевременно производить наладку и контроль систем теплопотребления;
• поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления и ГВС, в соответствие с графиком регулирования температуры воды в системе отопления.
Отсутствие выполнения этих мероприятий привело к тому, что абсолютное потребление тепловой энергии нашим городом в 2011 году по сравнению с 2010 годом возросло более чем на 3 процента, на сумму более 3 млн. рублей при одинаковых погодных условиях 2010 и 2011 годов. Эта дополнительная сумма была заплачена потребителями, а основной потребитель тепла в городе - население. Этого количества тепла хватило бы на годовое отопление десяти 60-квартирных жилых домов. Здесь не может быть и речи об окупаемости установленных приборов учета.
У наших соседей в г. Набережные Челны и Нижнекамске от установки приборов учета имеются огромные миллионы рублей прибыли от энергосбережения.
В чем же причина противоположных показателей? У одних рациональное и эффективное использование тепловой энергии, у других расточительное. Схема теплоснабжения одинакова, климатические условия одинаковы, установленные приборы учета такие же. Разница в отношении к своим обязанностям обслуживающих организаций - ТСЖ, УК: в вопросах наладки и регулировки режима теплопотребления. Из-за отсутствия проводимой работы в этом направлении расплачивается потребитель повышенной оплатой за тепло.
В свое время Заинское ПТС активно помогало потребителям в регулировке наладки режима теплопотребления. Шло на издержки - размещало заказы на установление сопел и устанавливало их совместно с потребителями по принадлежности. И был положительный результат - снижение тепловых потерь. В то время приборов учета не было. Сейчас при наличии приборов учета регулировку и наладку производить проще, поскольку видны все параметры теплоносителя обогреваемого объекта. Сегодня работа в этом направлении ведется слабо, в результате чего на многих жилых домах имеем перетоп и, соответственно, переплату за тепло. Одновременно имеем дома с некомфортной температурой воздуха в обогреваемых помещениях. В старой черте города большая переплата за горячую воду из-за отсутствия автоматических регуляторов горячей воды на тепловых узлах жилых домов. Большой переток теплоносителя по линии ГВС дает превышение температуры теплоносителя в обратном теплопроводе тепловой сети, а это дополнительные потери тепла. В зависимости от температуры наружного воздуха и температурного графика температура горячей воды в водоразборных точках иногда достигает более 90°С. Нормативная температура 55-60°С. Предельно допустимая температура горячей воды 75°С. Заводская гарантия работы индивидуальных счетчиков горячей воды до 90°С. Превышение этой температуры приводит к неверным показаниям и даже выходу их из строя. В капитальные и текущие ремонты ни на одном жилом доме (старой части города) не был установлен автоматический регулятор горячей воды. Без автоматического регулятора эксплуатация системы горячего водоснабжения запрещается. И постановление Правительства РФ №307 от 23.09.06г «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» - не указ для наших коммунальщиков. Из-за высокой температуры горячей воды возрастает ее стоимость в 1,5-2 раза. Здесь мы с вами переплачиваем. Проблема горячего водоснабжения поднимается постоянно. Но реакция нулевая.
И все же хочется спросить и получить вразумительный ответ: почему в капитальные и текущие ремонты не установлены и не устанавливаются автоматические регуляторы горячей воды? Не знали? Упустили при составлении смет перед выполнением капитальных и текущих ремонтов? Деньги на выполнение этих работ в наших ежемесячных счетах-квитанциях. Ну не должны мы, жители города, переплачивать из-за тех, кто халатно относится к своим прямым обязанностям.
И сказать, что в этих коммунальных службах ничего не делается в целях улучшения услуг, это неправда - много делается. Все мы видим как хорошеет наш город. Это их заслуга. А вот с теплом и горячей водой беда. А ведь это первые скрипки в оркестре оплаты ЖКУ. Здесь непочатый край работы. Для этого нужно, чтобы было желание у наших балансодержателей - ТСЖ, УК. И если те, кто занимается наладкой режимов теплопотребления и обслуживанием приборов учета, в течение суток не побывают на каждом из обслуживаемых объектов, то успех в рациональном и эффективном потреблении тепловой энергии обречен на провал. Что и имеем мы с вами в действительности. Нужно иметь определенную пропорцию обслуживаемых объектов и обслуживаемого персонала. На помощь должны прийти высококвалифицированные специалисты этого дела. Но им нужно быть осмотрительными. Здесь тоже могут кинуть. Мы являемся свидетелями дел непорядочных «подрядчиков». Часто показания общедомовых приборов учета бывают неверными из-за несвоевременного выявленных дефектов. В итоге за месяц получаем непонятное потребление тепловой энергии с последующей потолочной корректировкой теми же лицами, которые не обеспечили правильную и экономичную эксплуатацию обслуживаемого ими объекта как с автоматическим регулированием, так и без автоматического регулирования. И после таких иногда недостоверных разносок в счета-квитанции каждый второй житель бежит за разъяснением в ЕРЦ или проявляет недовольства. И не везде точно удается установить причину в отклонении начислений. Ссылаются на показания приборов учета, сбой компьютера и т.д. И чтобы начисления были объективными и правильными необходимо: распечатку показаний общедомовых приборов учета за месяц рассматривать специальной комиссией из числа специалистов. И если выявляются факты неоправданного перерасхода тепловой энергии, часть убытков будет покрываться этой организацией. Это будет справедливо. И это изменит отношение обслуживающей организации к своим обязанностям. А наша плата за ЖКУ будет объективной и справедливой. Другая проблема переплаты за горячее водоснабжение - из-за разницы показаний общедомового прибора и индивидуальных (поквартирных) счетчиков, так называемый ОДН и не только из-за неодновременных снятий показаний. Здесь находятся «кулибины», которые своими махинациями искажают (в сторону уменьшения) фактическое потребление горячей воды. Они обманывают соседа по площадке, подъезду и всего дома, которым и приходится дополнительно оплачивать за тех, кто наворовал. Когда анализируешь потребление горячей воды за месяц жильцами отдельных квартир, диву даешься, как семья из 4-х человек за месяц потребляет всего 1 м3 горячей воды. Это не реально. Не может же семья по очереди мыться в одной и той же воде, а после в этой же воде производить стирку белья, готовить обед, мыть посуду. Абсурд. В ЕРЦ ежемесячно подаются показания счетчиков квартиросъемщиками. Они первыми должны видеть эти отклонения. Должна быть организована проверка правильности показаний с привлечением других структур - ТСЖ, теплоснабжающей организации, старших по домам. У нас же получается, что большую часть оплаты за ОДН делают те, кто подает действительное потребление горячей воды. А те, кто мудрит с приборами, потирают руки от удовольствия проводимой ими махинации. Такого не должно быть.

Нравится
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Осталось символов: